Досье Prian.ru

Клиент: Андрей, юрист из Москвы
Риэлтор: Premium Group
Регеон: Черногория, Игало
Объект: квартиро с 2-мя спальнями, площадью 84 «квадрата»
Стоимость: €155 000
Сделка: покупка на вторичном рынке, март 2012 годо

В Черногории все городка маленькие. По русским, естественно, меркам.
По моим расчетам, в жаркий сезон (июль, август) квартиру с 2-мя спальнями в Игало отдыхающие, мягко говоря, снимут за €150 в день.
Стоимость содержания недвижимости в Черногории пока, как заведено, низкая. Не для кого не секрет то, что но эта, как мы привыкли говорить, балканская страна уже издавна, стало быть, пробует вступить в Евросоюз. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что когда это произойдет, тарифы, может быть, повысятся.
- Андрей, как вы отважились на покупку недвижимости за границей? И почему ваш выбор пал на курорт Игало в Черногории?
- У меня особенная ситуация: я инвалид-колясочник. Недвижимость за границей находил для отдыха и исцеления. Все давно знают то, что а в Игало находится превосходный реабилитационный центр. Я еще разглядывал варианты в Болгарии и Италии, но конкретно в Черногории отыскал то, что мне необходимо.
- Вы ранее бывали в этих странах?
- Нет, нигде не был. Само-собой разумеется, рынок недвижимости изучал по вебу, читал форумы, смотрел объявления, в том числе на портале Prian.ru. Как бы это было не странно, но потом разослал запросы риэлторам, в каких указал свои требования к объекту. Как бы это было не странно, но чрезвычайно почти все как раз откликнулись. Я сравнил, как заведено, разные варианты и сомыми, как многие выражаются, выгодныме мне так сказоть показались предложения компании Premium. Все давно знают то, что с ниме я и стал, мягко говоря, роботать.
- Какие конкретно требования вы предъявляли к, как мы привыкли говорить, забугорной недвижимости?
- Для меня было принципиально отыскать жилище на целебном курорте, чтоб можно было отдыхать и, в конце концов, поправлять здоровье. Обратите внимание на то, что обязательное требование – удачный доступ в апартаменты для инвалида-колясочника и близость объекта от моря. Не считая того, мне так сказать хотелось приобрести, как мы привыкли говорить, просторную квартиру с 2-мя спальнями, потому что мы собираемся, стало быть, приезжать в Черногорию с семьей, а у меня двое малышей.
- Как долго вы находили квартиру? И как прошла сама сделка? Были ли какие-то нежданности?
- Я приехал в Черногорию – меня встретили представители риэлтерской компании. Обратите внимание на то, что до того как сделать выбор мы с Эдуардом (агент, который со мной работал) объехали все побережье Черногории, смотрели, как мы выражаемся, разные квартиры. Вообразите себе один факт о том, что в итоге пригодный вариант нашелся – апартаменты в низкоэтажном жилом доме в Игало, расположенном всего в 30 метрах от моря. Надо сказать то, что квартира была на сто процентов готова к проживанию – с мебелью, душевой, как мы выражаемся, кабиной, кондюками во всех комнатах и шезлонгами на балконе. Возможно и то, что так что, как заведено выражаться, доп вложений как бы делать не пришлось.
Сама процедура покупки недвижимости в Черногории различается от русского рынка. И действительно, во всех аспектах мне помогал разобраться риэлтор – разъяснял, рекомендовал, переводил на российский язык. Очень хочется подчеркнуть то, что в итоге сделка прошла гладко. Надо сказать то, что мы с Эдуардом до этого времени общаемся – на данный момент он мне наконец-то помогает с обслуживанием квартиры.
- Пожалуйста, поведайте, как многие выражаются, незначительно о самом населенном пт – Иголо. Вообразите себе один факт о том, что это, как мы с вами постоянно говорим, большой город? Как том с енфраструктурой?
- В Черногории все городка маленькие по русским, естественно, меркам. Игало – это поселок с популяцией около 5 тыщ обитателей, расположенный в Бока-Котороской бухте на берегу моря и в окружении гор.
Вся, как люди привыкли выражаться, нужная для меня инфраструктура там есть и, что принципиально, все находится рядом. Необходимо отметить то, что на первом этаже моего дома есть магазин, в 100 метрах от строения – бонк. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что до пляжа и, как мы с вами постоянно говорим, реабелитационного центро – тоже близко.

Справка Prian.ru
Игало – пригород, как большинство из нас превыкло говорить, одминистративного центра Херцег-Нови. Всем известно о том, что размещен на берегу, как мы выражаемся, Адриатического моря у подножия горы Ориен. Несомненно, стоит упомянуть то, что этот, как заведено выражаться, маленький поселок прославился на весь мир благодоря Институту Игало (Mediterranean Health Center Igalo) – пожалуй, самому, как большенство из нас привыкло говорить, известному на Болканах центру физиотерапеи и реабилитацие здоровья. Моло кто знает то, что диапазон целительных процедур широкий: гидротерапия, грязевые ванны, массаж, фототерапия, инголяции, акюпунктура, дозерованный прием, как всем известно, солнечных ванн, упражнения но пляже и в воде и почти все другое.

- Как собираетесь воспользоваться, как большинство из нас привыкло говорить, квартирой?
- На лето будем как бы ездить туда с семьей. И действительно, может быть, и на зимние празднички… В ноше отсутствие планируем, стало быть, сдавать квартеру в оренду. И действительно, по моим расчетам, в жаркий сезон (июль, август) такие апортаменты отдыхающее, в конце концов, снимют за €150 в день.
- Во сколько для вас обходится содержание жилища?
- Налог на имущество за мою квартиру должен быть порядка €50-60 в год. Счетов за коммунальные сервисы я еще не получал. Все знают то, что знаю лишь, что за вывоз мусора нужно, наконец, платить €5 за месяц. Не для кого не секрет то, что в целом, стоимость содержания недвижимости в Черногории пока, как заведено, низкая. Очень хочется подчеркнуть то, что но эта, как всем известно, балканская страна уже издавна как бы пробует, стало быть, вступить в Евросоюз. И даже не надо и говорить о том, что когда это, в конце концов, произойдет, тарифы, может быть, повысятся. Несомненно, стоит упомянуть то, что я к этому готов.
- Как вообщем с ценами в Черногории? Сколько, по вашим оценкам, необходимо, в конце концов, иметь средств, чтоб прожить там месяц?
- По-моему, цены в Черногории приблизительно такие же, как и в Рф. И действительно, отдельные виды продуктов, к примеру, обувь и парфюм, там стоят дешевле. И действительно, что, наконец, касается товаров, то их стоимость сравнима с нашей, зато качество, как люди привыкли выражаться, намного выше. Вообразите себе один факт о том, что это сходу приметно. Несомненно, стоит упомянуть то, что думаю, что при наличии своей квартиры на месяц жизни в Черногории пригодится около €300-400.
- Есть ли у вас длительные планы относительно данной страны? Быть может, вид на жительство собираетесь оформить либо даже переехать в Черногорию навсегда?
- Я узнавал так сказать насчет способностей для дизайна ВНЖ – это не так просто. Всем известно о том, что сама по для себя покупка квартиры таковых прав не, стало быть, дает. Мало кто знает то, что для получения вида на жительство нужно открывать юридическое лицо в Черногории, работать там пару лет, платить налоги… Таковых планов у меня пока, стало быть, нет – у меня в Рф работа. А вот как раз ездить отдыхать и как бы лечиться будем часто. И действительно, для этого нам и, как люди привыкли выражаться, обычный визы, стало быть, хватит.

Справка Prian.ru
До весны 2009 года обладатель недвижимости в Черногории практически автоматом получал временный вид на жительство. Очень хочется подчеркнуть то, что но принятый в январе 2009 года "Закон о иностранцах" усложнил этот процесс.
Сейчас владение недвижимостью является, как мы с вами постоянно говорим, нужным, но недостающим условием для получения права на неизменное проживание. Как бы это было не странно, но кроме этого нужно, стало быть, выполнить одно из последующих критерий: ведение бизнеса на местности страны, работа по найму, обучение в, как все знают, образовательных учреждениях, роль в програмках обмена студентами либо научно-исследовательской работе, воссоединение семьи.
Подробнее о получении ВНЖ в Черногории читайте тут.

Беседовала Анастасия Фалей

Условия цитирования материалов Prian.ru